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Ansicht des denkmalgeschützten Wohnheims Franziskanerstr.17 München

Fortluftkamin

außenliegender Fortluftkamin

rollstuhlgerechte Badeinrichtung

Gewerbetrockner

Renewal of sanitary and heating facilities, building ventilation
Modernisation of a landmarked residential accomodation in Munich, Franziskanerstrasse 17

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Projektdaten

Ingenieurleistungen

• HOAI Leistungsphasen 1 - 8
• Aufnahme des Gebäudebestandes und der Außenanlagen
• Genehmigungsfähige Planung, Auslegung und Baubetreuung der Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmungsanlagen, barrierefreie Badeinrichtungen und lüftungstechnische Anlage mit Sicherheitsfunktion, Neuinstallation einer kompletten Gebäudeentwässerung unter Berücksichtigung der alten, teilweise denkmalgeschützten Bausubstanz.
• Erstellung von Ausschreibungsunterlagen, Mitwirkung bei der Vergabe
• Erstellung von Ausführungsplänen auf CAD-Basis
• Objektüberwachung, Abnahme und Abrechnung

Technische Anlagenbeschreibung

Die Massnahme umfasst eine Komplettsanierung der haustechnischen Anlagen des Wohnheimes in München, Franziskanerstrasse 17. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1906. Die Gebäudekonstruktion besteht aus einem massiven Ziegelbau mit Holzbalkendecken und Fehlböden. Die Aussenfassade steht unter Denkmalschutz und wurde unter historischen Gesichtspunkten wieder mit einem Zwiebelturm im Erkerbereich eränzt.

Gegenstand der Modernisierung war die Installation neuer sanitären Anlagen (Verteilküche für 60 Essen, Bäder, Waschküche) unter Berücksichtigung von rollstuhlgerechten Badeinrichtungen, u.a. bodenebene Duscheinrichtungen sowie behindertenfreundliche Bedienelemente. Die Gebäudeentwässerung wurde komplett mit Freispiegelleitungen (Hängeleitungen im Gewölbekeller) und Teilsystemtrennung (Regenwasser-Rigolenversickerung) erneuert.

Die Heizungsanlage wurde in Bezug auf neue Raumaufteilungen und Nutzungsprofile (u.a. medizinische Bäder, barrierefreie Nasszellen und WCs) geplant.

Durch eine neue Waschküche mit Gewerbemaschinen, insbesondere Kondensatwäschetrockner, wurde eine mechanische Zu- und Abluftanlage mit Sicherheitsbetriebsfunktion installiert. Die Zuluftanlage verfügt über eine Vorbehandlung mit Heizregister und Filtereinheit. Die haustechnischen Anlagen wurden unter erschwerten Brandschutzbedingungen (Holzbalkendecken) realisiert und erfüllen alle erforderlichen Klassifizierungen (F30 – F90). Die technische Gebäudeausrüstung erfüllt die Auflagen des Gesundheitsamtes München.