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Planung der Heizung-, Lüftungs- und Sanitäranlagen
Bürogebäude Delta Office Center (DSC) Freising

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Projektdaten

Projektierungs- und Ausführungszeitraum:	1993..1995
Projektgröße:	ca. 920.000 €
Auftraggeber:	DSC Elektronic GmbH Kammergasse 36 85356 Freising
Architekt:	Kraus und Ortner, Regierungsbaumeister Kobellstraße 4 80336 München

Ingenieurleistungen

Zum Bearbeitungsumfang von Rögelein Ingenieure zählen die Leistungen nach HOAI, Teil IX, Technische Ausrüstung, Leistungsphasen 1..8 für den Neubau eines Bürogebäudes mit 24 Nutzereinheiten, 2 DG- Wohnungen und 79 Tiefgaragenstellplätzen.

Insgesamt ca. 30.000 m³ umbauter Raum. Gebäudeform als gleichseitiges Dreieck mit Innenhof, 3 Vollgeschosse (EG .. 2. OG) und Dachgeschoß mit Steildach (45°) einschließlich Dachterrassen. Ein Untergeschoß unter dem Innenhof mit Tiefgarage und Technikräumen.

Technische Anlagenbeschreibung

Heizung

Pumpenwarmwasserheizung im Zweirohrsystem mit atmosphärischer Gaskesselanlage (mehrzeilig) als Dachheizzentrale mit zentraler Warmwasserbereitung für die 2 DG- Wohnungen. Statische Heizflächen als Stahlplattenheizkörper und Radiavektoren.

• Nennwärmeleistung: 300 kW

Sanitär

• Trinkwasserinstallation einschließlich Schmutz- und Regenwasserleitungen im Trennsystem für 2 Dachgeschoßwohnungen (Bad/Küche) sowie Büroeinheiten (Toilettenanlagen/Teeküchen)
• Schmutzwasserhebeanlagen mit Leichtflüssigkeitsabscheider im Tiefgaragenbereich und Hebeanlagen
• Feuerlöschanlagen als Hydrantsystem "naß" mit zentraler Druckhaltung
• Regenwasserableitung mit Sickerschächten und Ringdrainage DN 600

RLT-Anlage

• Zentrale Abluftanlage für innenliegende WCs, Sozialräume, ELT/Batterieräume und Aufzugmaschinenräume
• Entlüftungsanlage für eine Tiefgarage mit 79 Stellplätzen einschließlich MSR-Anlage mit Aufschaltung sämtlicher Datenpunkte und Brandschutzklappen.

Das Objekt wurde als Bürogebäude mit Doppelbodeninstallation konzipiert und größtenteils so ausgeführt. Durch verschiedene Mieterwünsche wurden erhebliche Rück- und Umbauten, u.a. hervorgerufen durch Nutzung für Tagesklinikbetrieb, orthopädische Einrichtungen (Stangerbad) sowie barrierefreie Installationen (WC-Analgen / Sozialräume) für ein Behindertenzentrum, erforderlich. Diese Maßnahmen umfassten diverse Änderungen an der Heizungsanlage mit Einbindung von Luftheizgeräten mit erhöhter Luftreinheitsanforderung. Ebenso Sanitärtechnik mit behindertengerechten WC- und Duschanlagen einschließlich Anschlüssen für Stangerbäderwannen.